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              一招教你解决施工企业项目管理中的合同问题

              发布日期:2019/8/16 16:34:14

              合同管理能力问题


              承接一个工程项目后,施工企业往往将签订各种协议yabo手机版登录、合同(以下统称合同),合同数量可能几十份甚至上百份。对于重大或重要的合同,施工企业会很重视,一般都会由公司法务、法律顾问起草yabo手机版登录、审查后签订yabo手机版登录yabo手机版登录。这类合同履行中的重大事项,一般也会有法务yabo手机版登录、法律顾问参与解决yabo手机版登录。但是,对于非重大或重要的合同yabo手机版登录,无论是签订还是履行中有关问题的处理,项目部自行操作的很多,例如一些涉及金额不是非常大的施工用地、物资采购、设备租赁yabo手机版登录、工程分包、劳务分包等方面的合同,还有一些工伤事故yabo手机版登录、相邻关系方面的赔偿或补偿协议等。


              施工企业项目合同管理主要体现在以下三个方面:一、合同签订的必要性认识;二yabo手机版登录、合同内容把握;三、履行过程关键环节的把控yabo手机版登录。上述三个方面说起来简单,但要真正做好并不容易。首先yabo手机版登录,项目合同数量大yabo手机版登录,并且在施工期间很多份合同同时都在履行中,项目部必须做到对于所有合同心中有数yabo手机版登录。其次,每份合同基本都有多个甚至很多个关键节点yabo手机版登录,对于这些关键节点没有意识或者不能很好把握,就可能会出现对于己方不利之法律后果。再次,对于一个一个合同履行中出现的一个一个问题,要想都很好的解决并不简单??梢运?,做好项目合同管理,施工企业就必须具备合同管理能力。


              施工企业合同管理能力yabo手机版登录,以前是取决于合同管理人员的能力以及合同管理人员的配备数量。合同管理人员需要具备一定的法律知识,其中以企业法务人员为主。很多施工企业同时承接多个甚至几十个项目,法务人员只有几个人yabo手机版登录,少的可能只有一两个人。现阶段施工企业项目部人员很少有法律专业的,主要是工程技术、机械yabo手机版登录、物资管理专业等方面人员yabo手机版登录。相对在施工工程大量的合同yabo手机版登录,大量的合同管理工作yabo手机版登录,仅就施工企业合同管理人员配备角度,笔者认为施工企业合同管理能力是不足的。现在随着信息化的普及,越来越多好的合同管理软件也是应运而生yabo手机版登录。在此yabo手机版登录,我们推荐众和软件的合同管理功能。


              众和软件合同管理


              众和软件合同管理记录总包合同yabo手机版登录yabo手机版登录、内包合同和支出合同3大类合同yabo手机版登录,其中总包合同为公司与业主签订的合同;内包合同为公司与项目经理(内包人)签订,主要包含管理费率yabo手机版登录、所得税率、风险金率等费用信息;支出合同包括所有支出的供应商yabo手机版登录、班组等合同yabo手机版登录yabo手机版登录。营改增后,项目所有的支出都需要对应相应的支出合同才能走采购款支付流程,否则yabo手机版登录,款项支付缺少依据。


              合同管理围绕项目合同的全生命周期yabo手机版登录,将合同的审批、执行yabo手机版登录、变更yabo手机版登录、结算等纳入程序化yabo手机版登录、规范化管理,生成合同台账yabo手机版登录,实时了解各类合同的执行情况,最终做到对合同的规范化、程序化的档案管理yabo手机版登录。


              孔子曰:“工欲善其事yabo手机版登录yabo手机版登录,必先利其器。”施工企业要管理好项目,获得一定利润yabo手机版登录,一款的合同管理软件是需要有的yabo手机版登录。


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